筑巢驛漫（天津）酒店管理有限公司是一家“百姓”酒店管理公司，于2017年4月19日集全國二十多個(gè)省合計(jì)31家單體住宿業(yè)酒店加盟人，筑巢驛漫公司圍繞中華傳統(tǒng)驛站文明，聯(lián)合現(xiàn)有和將來人文生活健康，科技思維進(jìn)步，行居生活漫溢為路線。沿著生活游覽服務(wù)的吃、住、行、幫為踐行路線，主要設(shè)計(jì)、開發(fā)、經(jīng)營游覽景點(diǎn)慢游個(gè)性民俗酒店、商業(yè)區(qū)域空間休閑快捷、中端酒店、繁華鬧市區(qū)、高新科技區(qū)域環(huán)境休閑健康理療高端酒店。
面對這個(gè)轉(zhuǎn)變中的國內(nèi)市場環(huán)境，盡管國際酒店集團(tuán)產(chǎn)品體制向下延伸試圖有所斬獲，但究竟旗下的中端品牌并非整個(gè)集團(tuán)的戰(zhàn)略重點(diǎn)，對市場的影響有限；而國內(nèi)酒店集團(tuán)盡管紛紛試水，但投入力度上看還并不堅(jiān)決；此外，經(jīng)濟(jì)型酒店集團(tuán)升級產(chǎn)品向上進(jìn)步，但在擴(kuò)張速度和提高產(chǎn)品質(zhì)量上難免有些難以兼顧；相對來說，自主創(chuàng)建型連鎖集團(tuán)則顯得生機(jī)充沛，在資源投入和產(chǎn)品創(chuàng)建上具備競爭優(yōu)勢。例如筑巢驛漫集團(tuán)旗下中端品牌，驛漫思酒店就實(shí)現(xiàn)了較大幅度的進(jìn)步。
有意加盟酒店的朋友通常還有一個(gè)困惑：自主創(chuàng)建獨(dú)立運(yùn)營還是加盟連鎖品牌？這個(gè)問題主要還得根據(jù)本身?xiàng)l件來定，如果您有酒店相干運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，有適宜的管理隊(duì)伍，對于酒店的定位、裝修、管理、客源拓展問題胸有成竹，這樣看來自主經(jīng)營可以獲得更大的自主權(quán)，也可以節(jié)省掉加盟費(fèi)用。但是如果初涉酒店領(lǐng)域，或者并不想陷入酒店繁瑣的日常管理中，這樣看來選擇優(yōu)質(zhì)的連鎖品牌加盟運(yùn)營依然是省時(shí)、省心，而且較為穩(wěn)妥的措施。
首先您得有適合酒店經(jīng)營的物業(yè)，無論這個(gè)物業(yè)是自有還是租賃的，都需求契合做酒店的要求。通常，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分商業(yè)、住宅、工業(yè)和綜合。只有商業(yè)性質(zhì)和綜合類里面的商業(yè)性質(zhì)可以作為酒店經(jīng)營。各加盟品牌對于物業(yè)的面積也有所要求。另外，客房暗房數(shù)量、獨(dú)立電梯、大堂面積、公區(qū)配套等都是要事先掂量的條件，需求對加盟品牌的要求進(jìn)行充分了解。除了上述硬件條件外，開酒店十分重要的要素還有地段的選擇和管理隊(duì)伍的建立，所選區(qū)域的消費(fèi)水平和消費(fèi)需要需求專業(yè)的調(diào)研分析，并聯(lián)合同區(qū)域現(xiàn)有的競爭態(tài)勢才能做出牢靠的決策；而經(jīng)驗(yàn)豐富的運(yùn)營隊(duì)伍也是對運(yùn)營成績的有力扶持。如果選擇優(yōu)質(zhì)牢靠的品牌加盟，在店面選址和組建運(yùn)營隊(duì)伍方面將獲得專業(yè)的指導(dǎo)和支持，無疑可以達(dá)到事半功倍的效果。
俗話說“廉價(jià)無好貨”，盡管不是這樣看來，但是一味追求低本錢并不是通往成功的捷徑。在選擇品牌加盟時(shí)，不要簡單比照各家的特許費(fèi)、管理費(fèi)、裝修費(fèi)用作為決策根據(jù)，重點(diǎn)應(yīng)該放在品牌方對于酒店運(yùn)營的實(shí)際支持，以及項(xiàng)目標(biāo)回收期、加盟經(jīng)營率以及現(xiàn)金流。通常中端品牌酒店大多應(yīng)用改造物業(yè)，加盟經(jīng)營周期在4-5年，局部優(yōu)質(zhì)的品牌還可以將實(shí)現(xiàn)目的周期縮短到3年左右。
