中青旅山水酒店加盟條件及合作模式
中青旅山水酒店加盟條件：
1、物業(yè)選擇要求：
物業(yè)選擇要求房屋產(chǎn)權(quán)清晰，建設(shè)手續(xù)齊全;房屋使用性質(zhì)是商業(yè)用途或可做賓館、酒店的用途;無債務(wù)抵押或財務(wù)糾紛。
2、區(qū)域選擇要求如下：
1) 全國范圍內(nèi)“一、二、三線城市，并駕齊驅(qū)”。一線城市的重要地段、二線城市的中心地段、三線城市的核心地段均可選點發(fā)展。
2)一線城市：北京、上海、廣州、深圳;二線城市：長沙、天津、重慶、南京、沈陽、武漢、成都、西安、杭州等省會城市或經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的城市，其它為三線城市。
3、加盟店或直營店的具體面積和規(guī)模要求如下：
1) “山水時尚”品牌及“山水S”品牌的基本(標(biāo)準(zhǔn))要求：“建筑面積3000㎡起，面積在5000～12000㎡的范圍內(nèi)為最佳，建筑寬度(進(jìn)深)在16-20米左右;大堂面積在100-500㎡之間，早餐區(qū)域在100-300㎡之間，客房數(shù)在80-150間范圍為宜，暗房控制在總房量的10%以內(nèi)。
2) 小于以上面積或客房數(shù)量的可選擇做加盟店。
4、具體合作模式如下：
1)租賃
a房屋租賃價格合理，地理位置符合山水投資要求，租賃期不低于15年。
b房屋用途為商業(yè)、住宿業(yè)或可改變?yōu)樵撚猛尽?/div>
c產(chǎn)權(quán)清晰，出租人是房屋或土地的產(chǎn)權(quán)人。
d房屋結(jié)構(gòu)完好，布局合理，有較高的酒店使用率。
2)收購(主要指酒店資產(chǎn)收購或經(jīng)營權(quán)收購，且經(jīng)營權(quán)不低于8年，并可續(xù)租)
a必須擁有合法的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)，無債權(quán)債務(wù)糾紛或重大勞動糾紛。
b應(yīng)獲得公司立項批準(zhǔn)。
3)承包：酒店產(chǎn)權(quán)清晰，經(jīng)營手續(xù)齊全，地理位置較好，承包期不低于8年。
4)加盟
a認(rèn)可公司品牌和經(jīng)營模式，有一定的資金能力和可以改造的酒店物業(yè)。
b認(rèn)可加盟合同并同意按期繳納各項費用。
c同意按照山水酒店旗下品牌統(tǒng)一的軟硬件標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修改造。
5)聯(lián)盟
a認(rèn)可公司品牌和經(jīng)營模式，有一定的資金能力，但物業(yè)未能達(dá)到中青旅山水酒店品牌常規(guī)的硬件標(biāo)準(zhǔn)的，可采取聯(lián)盟方式合作。
b認(rèn)可聯(lián)盟模式并同意按期繳納各項費用。
6)合作經(jīng)營
a雙方按比例入股投資，充分發(fā)揮中青旅山水的品牌影響力和客源優(yōu)勢，由中青旅山水對該酒店進(jìn)行管理，并按比例分紅，合作期限不低于12年。
b酒店按中青旅山水的品牌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造裝修，改造后的酒店加入山水酒店連鎖經(jīng)營管理體系，由中青旅山水指派總經(jīng)理為首的管理團(tuán)隊進(jìn)行運營管理。
7)委托管理
a認(rèn)可中青旅山水的經(jīng)營管理模式，同意由中青旅山水指派總經(jīng)理為首的管理團(tuán)隊進(jìn)行運營管理。
b承認(rèn)委托管理合同，同意按期繳納費用
