山水時尚酒店加盟需具備哪些條件呢?
交通條件
1、靠近當(dāng)?shù)豤bd、商業(yè)中心、展覽中心、旅游景點、中高檔居民住宅社區(qū)等商業(yè)成熟區(qū)域。
2、鄰近主要交通道路,如二環(huán)、三環(huán)、四環(huán)、主要干道、交通樞紐、火車站等3、交通便利,附近有三條以上公交線路,能較方便到達(dá)機(jī)場、車站、港口、經(jīng)濟(jì)文化中心或景區(qū)。
市場條件
1、所在地有良好的商務(wù)環(huán)境,具有經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展前景。
2、周邊有較大的車流量、人流量。
3、附近有較多的企事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)。
物業(yè)形態(tài)
1、物業(yè)為舊辦公樓、旅店、公寓宿舍、廠房、爛尾樓等,框架結(jié)構(gòu),具備改造條件。 符合商業(yè)用途,一次消防驗收合格。
2、建筑物最好為獨棟,建筑面積以4,000~15,000平方米為佳,進(jìn)深在16~18米左右。
3、房間在100—150間,物業(yè)出租面積在20%左右。
3、周邊有一定的空地,出路通暢,有停車位。
4、水、電、煤氣、暖氣、排污、消防、通訊等設(shè)施到位,或有市政接口。
5、物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰,能辦理房屋租賃合同。
6、外立面較大,適合企業(yè)形象展示及物業(yè)出租。
7、業(yè)主有出租或出售的意愿。