精途酒店加盟需要哪些條件?
精途酒店加盟條件:
1、所在區(qū)域市場和商務(wù)狀況:是否靠近所在城市的商務(wù)中心、商業(yè)中心、展覽中心、高校和科研密集區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū),區(qū)域或城市交通樞紐,或其他客源豐富區(qū)域。
2、物業(yè)的交通條件:臨近主干道,交通流動性好,客人進出通道暢通便利,雙向通行,無隔離欄或綠化帶。
3、物業(yè)的可視性:是否臨近十字路口或者主干道邊,在主干道上是否可以清晰辨認(rèn),物業(yè)醒目易見,物業(yè)立面展示效果好,潛在廣告效果好。
4、物業(yè)周邊配套設(shè)施:是否有齊全的餐飲、娛樂、銀行、購物、休閑等生活設(shè)施配套。
5、租金限制:精途品牌輸出方可以提供成熟的成本核算和收益分析,一般客房單間的租金成本應(yīng)該控制在預(yù)期賣價的30%以下。
6、競爭對手調(diào)研:項目周邊3到5公里范圍各種類型的住宿業(yè)情況,包括四、五星級酒店、經(jīng)濟型酒店、大型桑拿等住宿業(yè)的經(jīng)營情況(客房數(shù)、平均房價、平均出租率、RevPAR)。
7、政府規(guī)劃影響:關(guān)注項目所在地的政府規(guī)劃,特別是和客源地相關(guān)的規(guī)劃和政策以及是否拆遷規(guī)劃。
物業(yè)要求
總面積2000-6000平米,房間數(shù)60-150間;
套內(nèi)面積20-30平米;
車位不少于10個,或附近(300米內(nèi))有大型公共停車場做補充。
1)用水額度不低于5000噸/月,進水管的管徑不小于DN100
2)用電不低于3KVA/間
3)有煤氣管道接入或可以接入
4)納入市政排污管網(wǎng)
5)供暖(北方地區(qū))等設(shè)施到位