“互聯(lián)網(wǎng)+”即“互聯(lián)網(wǎng)+各個傳統(tǒng)領域”。但這并不是簡單的兩者相加，而是利用信息通訊技術以及互聯(lián)網(wǎng)平臺，讓互聯(lián)網(wǎng)與傳統(tǒng)領域進行深度融合，創(chuàng)造新的發(fā)展生態(tài)。互聯(lián)網(wǎng)+工業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)+金融、互聯(lián)網(wǎng)+交通等等逐漸涌現(xiàn)，現(xiàn)在也有了“互聯(lián)網(wǎng)+二手房”。
毋庸置疑，二手房業(yè)務作為一塊突出的誘人蛋糕，必將引得新興電商潮涌而來、開發(fā)掘金。這是大勢使然，不可抵擋。伴隨著改革開放春風，我國房地產(chǎn)業(yè)一直發(fā)展壯大，并構成了以新建商品房為代表的房地產(chǎn)市場的“上半場”繁榮。二手房買賣則成為“下半場”的主角，漸露崢嶸。秦皇島二手房.商城就是這樣一個全面的二手房信息平臺。
作為真實的二手房買賣平臺，在秦皇島二手房.商城，買賣雙方可以于平臺進行無縫對接，信息透明，提供標準化二手房買賣效勞。只有在買賣雙方需要提供協(xié)助的時候，效勞顧問才會介入買賣并協(xié)助雙方完成二手房買賣。好比，用戶在買房過程中遇到的房屋評價、價格磋商、權證辦理、銀行按揭等專業(yè)需要。
秦皇島二手房.商城定位一站式購房效勞平臺，秉承“真實房東房源 、不收中介費、一站式專業(yè)買賣效勞”三大特點，用戶可通過平臺，直接預定房東，實現(xiàn)自主看房、與房東面對面談價格，使二手房買賣愈加透明和高效。在收費方面，差異于傳統(tǒng)中介的是，秦皇島二手房.商城不論房子成交價格高低，都只收標準效勞費，不收傳統(tǒng)中介高額中介費，這樣買家不必擔心被中介吃差價的問題。
“領域+互聯(lián)網(wǎng)”是大勢所趨，而互聯(lián)網(wǎng)會釋放更多的技術紅利。相信隨著技術發(fā)展、形式創(chuàng)新，未來的秦皇島二手房.商城買賣會由于與互聯(lián)網(wǎng)的深度融合而越發(fā)便捷、高效。
二手房買賣相比一手房更復雜，二手房買賣涉及買賣雙方，需要買賣雙方提供身份證、戶口本、婚姻證明等等各項數(shù)據(jù)，如果其中一方無法提供有效證明或票據(jù)都無法成交。在二手房買賣流程中，買賣雙方需要輾轉(zhuǎn)房屋現(xiàn)場、房管局、公積金管理中心、銀行各處辦理復雜事項。你不只需要同房主、中介打交道，還需要跟信貸員、居間機構、驗房員、評價員各種相關人士默契配合。在二手房買賣過程中，往往僅銀行貸款一項就夠買房者來回奔忙的了，所以說買到稱心如意的房子絕非簡單的事，熟知二手房買賣流程，明了各項二手房買賣稅費就成了在買房前的必修課。
一：看房
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權情況，要求賣方提供合法的證件 ，包含房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
二：查驗產(chǎn)權
買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到國土部門查房檔案，如賣方提供的房屋合法可以上市買賣。此時買賣雙方可以協(xié)商、交付定金。
三：簽署合同
買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落地位、產(chǎn)權情況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，買賣雙方簽署房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。雙方簽署至少一式三份的房屋買賣合同。
四：審查
買賣雙方共同向房地產(chǎn)買賣管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對契合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。
五：資金監(jiān)管及貸款申請
買方領取首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(普通是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用)，買方及擔保公司與銀行簽署資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行贊同貸款后出具貸款承諾書給買方(普通銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右。
六：立契
房地產(chǎn)買賣管理部門根據(jù)買賣房屋的產(chǎn)權情況和購置對象，按買賣部門事先設定的審批權限逐級申報審核同意后，買賣雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在，北京市曾經(jīng)取消了買賣過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
七：繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據(jù)買賣房屋的性質(zhì)而定。好比房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
八：房屋過戶
買賣雙方在房地產(chǎn)買賣管理部門辦理完產(chǎn)權變革登記后，買賣物料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證，需5個工作日。
九：銀行放款
買賣雙方共同向房地產(chǎn)買賣管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對契合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。
十：房屋、物業(yè)交接
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部實行完畢
秦皇島二手房.商城歡迎更多的二手房商家加盟，開辟二手房新時代!
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