·能滿足門頭、貼墻、樓頂?shù)暾姓故尽?/div>
扉縵
選址城市
·重點(diǎn)面向旅游兼商務(wù)城市,以具備商務(wù)出行,休閑度假、時(shí)尚都市屬性的全國旅游城市為宜(景區(qū)所在城市為佳)
地段區(qū)域
·位于旅游城市事業(yè)開闊或景區(qū)周邊;時(shí)尚旅游城市核心位置; 民宿、四合院等休閑酒店氛圍區(qū)
物業(yè)條件
·建筑面積≥4000平方米;
·房量≥90間,獨(dú)立房間面積≥25㎡
·特殊位置物業(yè)可以放寬到≥80間;
·核心景區(qū)的仿古建筑或者獨(dú)立庭院、別墅群;
·餐廳+大堂>250平方米;
·須有至少一部獨(dú)立使用的電梯;
·配套包括但不限于會(huì)議室、健身房、洗衣房。
Yunik
城市定位
·旅游性城市、一二線城市年輕人聚集地、核心商圈需求差異商務(wù)酒店產(chǎn)品地段
·局部年輕人活性強(qiáng)的三四線城市中心地帶
物業(yè)需求定位
·1.能辦酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照的物業(yè)
·2.開放商場或有暗房的物業(yè)(暗房面積小于400方可以滿足要求,大于400方需要因物業(yè)而定)
物業(yè)條件
·大于等于80間,大堂不小于240方、配備自助洗衣房不小于10平方、餐廳+廚房不小于80方(優(yōu)質(zhì)核心商圈可差異審核);
·主力客房面積18個(gè)平方-26個(gè)平方;
·客房面寬不小于2.6米(算墻體);
·客房進(jìn)深不小于6.4米;
·多人轟趴房(大于3人)不低于總房量5%;
·YUNIK新建物業(yè)工程標(biāo)準(zhǔn):9-10萬/間;
·YUNIK改造店標(biāo)準(zhǔn):6.5-8.5萬/間(視項(xiàng)目原有情況而定)。