美嘉國際服飾城位于廣州新火車站旁,占地面積40萬平方米,總建筑面積35萬平方米,首期建筑面積22萬平方米已開始招商。該項目總經(jīng)理王東偉介紹,整個項目商鋪超過10000間,車位超過5000個,經(jīng)營包含男女裝、童裝、運動服、牛仔服在內(nèi)的幾乎所有服裝品類。據(jù)了解,目前項目優(yōu)先批招商工作已完成,2000家商戶估計于明年3月3日正式進駐,第二批招商工作也已開始進行。
美嘉國際服裝城招商引關注
本次美嘉國際服裝城進行的是二期的項目招商,招商政策較為優(yōu)惠,首層商鋪6年租金僅8萬。美嘉國際服裝城的擔任人表現(xiàn),這樣的優(yōu)惠政策是對支持美嘉的商戶的一種回饋,希望服裝城的商戶能以較低的加盟獲得很高的實現(xiàn)目的。新商圈的興隆無疑需求一段市場培育期,優(yōu)惠政策的推出是為了吸納越來越多的商戶,營造合格的商業(yè)氛圍,將市場培育期縮至較短。
美嘉國際服裝城計劃將在將來數(shù)月內(nèi)開始試業(yè),越來越多進步布局內(nèi)的設備正在進行中,會依據(jù)進步狀況進行相應的調整。目前美嘉帶來的社會效應是可見的,政府的支持認同、業(yè)界的商業(yè)探索、商鋪的認購潮……美嘉服裝城的招商成為一個重磅炸彈,惹起社會各界的驚動。美嘉諸多方面都可成為一個獨立的話題供群眾進行思索。然而在將來,到底美嘉服裝城會對南站商圈有著怎樣的影響,第五代專業(yè)市場的呈現(xiàn)會令專業(yè)市場格局產(chǎn)生怎樣的變革?讓咱們拭目以待。
引進B2B電子商務平臺 “實體店+網(wǎng)店”嚴密聯(lián)合
值得一提的是美嘉國際服裝城引進先進的B2B電子商務平臺,將將來進步趨勢的“實體店+網(wǎng)店”的方式落到實處,并與廣州商業(yè)總會合作,借助商會資源,增強與國內(nèi)外服裝洽購商的交流合作。美嘉國際服裝城的另一亮點,是引進國際貿(mào)易,成立產(chǎn)品檢驗中心,依據(jù)國際標準為進出口貿(mào)易提供征詢、檢驗及相干手續(xù)辦理等服務。這一舉措不只僅為商戶帶來突出的商機,更大大地推動國際貿(mào)易的進步。我國與東盟今年開放無縫貿(mào)易邊界,在這個時機進行國際貿(mào)易的推動,更易在市場搶占先機。
據(jù)悉,美嘉國際服裝城占地面積22.67萬平方米,總建筑總面積31萬平方米。目前優(yōu)先期開發(fā)已完成,建筑面積16萬平方米。規(guī)模比目前廣州流花車站成熟商圈———白馬、站西等大數(shù)倍。該項目總加盟5億元,將成為廣州很大的服裝城。城內(nèi)集合幾乎所有品類的時裝,滿足差異顧客的洽購需要。該服裝城坐落于番禺鐘村鎮(zhèn)105國道西側,內(nèi)部道路寬闊,環(huán)境優(yōu)美。美嘉的整體布局完善,配套設備齊全,包括了休閑餐飲區(qū)、商務區(qū)和博覽園,集商務洽談、研發(fā)博覽、商品展現(xiàn)、信息中轉于一身,達到第五代專業(yè)市場的標準。
美嘉的成立勢會加快火車南站商圈的成熟,發(fā)明時代影響力和商業(yè)召喚力,締造服裝領域新的商機。美嘉運營的成功會推進周邊其他專業(yè)市場的升級,促成產(chǎn)業(yè)集群化、服務專業(yè)化和商務現(xiàn)代化。
專業(yè)市場進步主要分為五種形狀。
目前廣州大局部專業(yè)市場均為第三代專業(yè)市場形狀。隨著全球化的進步,第五代專業(yè)市場形狀將成為專業(yè)市場的升級方向。全球化的進步,使國內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模效應突顯,日益成為國際產(chǎn)品洽購中心,互聯(lián)網(wǎng)以及國際物流和國際貨幣的進步,進一步促使了第五代專業(yè)市場成為傳統(tǒng)專業(yè)市場將來的進步趨勢。
何謂第五代專業(yè)市場?第五代專業(yè)市場是指:以強大的發(fā)達交通路網(wǎng)為依靠,以物流為基礎,以展現(xiàn)、博覽為先導,以設計、研發(fā)為后盾,以信息化為手段,以批量洽購、集中供應、廠家直銷、接單加工、電子商務、拍賣買賣等為主要經(jīng)營形式,多性能、多方面、強輻射、大流通、集約化、網(wǎng)絡化、專業(yè)化的大型產(chǎn)業(yè)綜合服務平臺。
第五代專業(yè)市場的進步趨勢是公司化買賣、電子商務、現(xiàn)代物流、會展博覽和跨國洽購。而進步電子商務和現(xiàn)代物流是第五代專業(yè)市場進步的兩大關鍵。
要進步第五代專業(yè)市場,離不開當?shù)禺a(chǎn)業(yè)集群的進步。只有擁有產(chǎn)業(yè)基礎才可能實現(xiàn)“以展現(xiàn)、博覽為先導,以設計、研發(fā)為后盾”;只有依靠強大的交通網(wǎng)絡,才能實現(xiàn)“強輻射,大流通”;只有建設規(guī)范化、有序化、效率化的電子商務平臺,才能實現(xiàn)“以信息化為手段,電子商務為主要經(jīng)營形式,網(wǎng)絡化”的第五代專業(yè)市場。
建設第五代專業(yè)市場,是一個劃時代的突破,象征著電子商務和現(xiàn)代物流的進步均上了一個新的臺階,產(chǎn)業(yè)集群化愈加明顯,市場競爭日趨有序,同時,實現(xiàn)信息化和現(xiàn)代化,曾經(jīng)專業(yè)市場混亂的局面從此改寫,第五代專業(yè)市場,將以全新的風貌塑造專業(yè)市場的形象,以更強的輻射面和影響力,催生無限的商業(yè)潛力。
目前,美嘉國際服裝城正在建設這樣的一個第五代專業(yè)市場,將本身定位為“第五代國際服裝商貿(mào)綜合體”,在項目開發(fā)布局上以國際化視野為進步觀,全力建造一座具備國際標準的集企業(yè)集群洽購、商品展現(xiàn)、電子商務、現(xiàn)代物流于一體的,以專業(yè)市場為基礎的產(chǎn)業(yè)綜合性服務平臺。
美嘉國際服裝城建設第五代服裝專業(yè)市場條件成熟。首先,服裝業(yè)是廣東省九大支柱產(chǎn)業(yè)之一,廣東服裝產(chǎn)業(yè)在服裝產(chǎn)量、服裝企業(yè)數(shù)量、產(chǎn)品出口額等方面均是全國的優(yōu)先。廣州,是整個東南亞,乃至整個世界的大型服裝集散地。集合生產(chǎn)和批發(fā)為一身,已經(jīng)帶動構成了必定規(guī)模并且比較完整的產(chǎn)業(yè)鏈,好比布廠,服裝設計公司,和貨運服務之類等等一些相干產(chǎn)業(yè)。眾多的服裝生產(chǎn)企業(yè)和漸具規(guī)模的產(chǎn)業(yè)鏈,為進步第五代服裝專業(yè)市場提供了充足的客觀條件。有這些有利條件的影響下,在我市推進第五代專業(yè)市場的升級進步上選擇以服裝產(chǎn)業(yè)為先驅是十分正確的。
當然,打造第五代專業(yè)市場是一個大型的工程,除產(chǎn)業(yè)基礎外,交通路網(wǎng)、電子商務、現(xiàn)代物流各方面的配合都必需到位。目前廣州市區(qū)的交通情況不容樂觀,建設全面專業(yè)的現(xiàn)代物流遭到制約,因而,即將成為廣州新的交通樞紐的廣州火車南站,無疑成為優(yōu)佳的物流運輸中心,第五代專業(yè)市場將主要依靠廣州火車南站建設。美嘉國際服裝城靠近廣州火車南站,駕車僅需行駛五分鐘,內(nèi)部布局中道路寬闊,物流動線設置正當,一概有建設現(xiàn)代物流的條件。屆時商城將設立貨物寄存處、貨運中心、裝卸區(qū)、貨物托運受理中心等物流系統(tǒng),以專業(yè)化、現(xiàn)代化的形象服務顧客。
16萬平方米的體量規(guī)模,優(yōu)越的地理地位,令美嘉國際服裝城具有了強有力的硬件設備,軟件設備方面美嘉自然也不甘人后。美嘉優(yōu)先打響頭炮,以國際標準的管理模式,為經(jīng)營商戶和洽購客商提供完善的配套服務。建設貨物管理、客流運輸、電子信息、媒體發(fā)布、標識導向等系統(tǒng),打造出多性能、多方面、強輻射、大流通、集約化、網(wǎng)絡化、專業(yè)化的服裝產(chǎn)業(yè)綜合展貿(mào)平臺。