1、在聚客點(diǎn)附近開(kāi)店
聚客點(diǎn)就是能夠把人集中在一起的商業(yè)地點(diǎn)，比如商貿(mào)中心、肯德基、大超市。
根據(jù)聚客點(diǎn)的客源性質(zhì)開(kāi)相應(yīng)的店。學(xué)生多，就開(kāi)小食、動(dòng)漫類(lèi)的店。住戶多，經(jīng)營(yíng)一些生活用品。打工仔多，開(kāi)一些廉價(jià)小吃店、簡(jiǎn)餐店，比如面條、蓋澆飯、麻辣燙。
2、人流靠右行進(jìn)原則
我們國(guó)家都是靠右行走或行駛。所以，人流在右側(cè)，尤其是在上游的店鋪，往往能優(yōu)先接觸到消費(fèi)者。
3、符合消費(fèi)者需要
當(dāng)?shù)叵M(fèi)者需要什么就開(kāi)什么店。當(dāng)?shù)叵M(fèi)者都是普通住戶，店鋪要能滿足其基本生活需要，比如飯店、超市、特色小吃。當(dāng)?shù)叵M(fèi)者住在高檔小區(qū)，那可以開(kāi)一些上檔次的茶社、酒吧。
在酒吧一條街上，你開(kāi)個(gè)內(nèi)衣店，就不太符合消費(fèi)者心理。在餐飲一條街上，你開(kāi)個(gè)裝潢材料店，也不符合消費(fèi)者需要。
4、考慮未來(lái)五年的發(fā)展
有的地方人口或消費(fèi)潛力具有很強(qiáng)的成長(zhǎng)性，就可以提前布局。比如附近正在建一座寫(xiě)字樓，就可以從事快餐類(lèi)的飯店或咖啡廳，這符合休閑、商務(wù)需要。附近正在建一座大型鋼鐵廠，就可以開(kāi)一家24小時(shí)便利店或做夜宵。
5、補(bǔ)缺原則和品牌街原則
在一條綜合性的大街上，店的品類(lèi)應(yīng)該比較齊全，如果缺乏一種滿足剛需的店，可以考慮以補(bǔ)缺原則開(kāi)店。
而在功能單一的大街上，開(kāi)店應(yīng)該趨同，這容易形成品牌一條街。如服裝一條街、裝潢一條街。
6、遠(yuǎn)離超級(jí)對(duì)手或與之配套
如果附近有一家超級(jí)品牌的服裝店，比如七匹狼，那你就不要做檔次稍低、價(jià)位差不多的男裝品牌。你可以考慮做一家品牌女裝店，與品牌男裝店相配套。如果附近有一家肯德基，你不宜做一家漢堡店，反而可以考慮做一家中餐廳。
7、在消費(fèi)環(huán)境濃厚的地方開(kāi)店
路人≠消費(fèi)者，在沒(méi)有消費(fèi)氛圍的環(huán)境里，他們?nèi)狈οM(fèi)動(dòng)力。反之，消費(fèi)環(huán)境濃厚的環(huán)境里，很多人就被感染，好像不花點(diǎn)錢(qián)就不好意思。
比如消費(fèi)氛圍濃厚的商場(chǎng)里，看到一排排精美的商品，往往忍不住駐足。路過(guò)美食一條街，本來(lái)不餓也想過(guò)個(gè)嘴癮。
8、在路人易停留的地方開(kāi)店
有的地方雖然人流量比較大，但大多數(shù)只是匆匆趕路。比如在一些快速通道邊上開(kāi)店，少有人停留。但如果是廣場(chǎng)附近，還有些藝人表演節(jié)目，大街上的行人會(huì)饒有興致地觀看，漸漸匯集人氣，就更有機(jī)會(huì)激發(fā)消費(fèi)。
9、截流和匯集
你的店要在同類(lèi)店鋪里起到截流的作用，即盡量靠近人流的上游。
人流在哪個(gè)點(diǎn)匯集，就把店開(kāi)在哪兒。如果好幾條路上的人流都匯集在一條路上，這條路上開(kāi)店效果最佳。
