創(chuàng)業(yè)者須知:好店面該如何談判?

   日期:2021-03-31     來源:1688加盟網(wǎng)     作者:靚車會(huì)汽車美容     瀏覽:572    
靚車會(huì)汽車美容加盟

靚車會(huì)汽車美容

品牌名稱:靚車會(huì)汽車美容

所屬行業(yè):汽車 > 汽車美容

門店數(shù)量:798家

投資金額:20~50萬

 

   隨著汽車美容的進(jìn)步,更多的有志青年選擇開一家汽車美容店當(dāng)老板作為本人自主創(chuàng)業(yè)的方向。想要開店,就必需要找到一個(gè)好店面!而店面在找到后,如何能談妥價(jià)位,也是對(duì)投資者的一個(gè)考驗(yàn),今天,靚車會(huì)汽車美容小編就簡(jiǎn)單給大家介紹一下!

  


 

    在初步選定地點(diǎn)后,要對(duì)相干的狀況做必定的考察分析,這樣才能決定能否最后把店面訂下來。特別留意在房租的價(jià)格、租金交付形式和房屋合同簽署隱含的細(xì)節(jié)方面更是大有學(xué)問。

    1.附加條件不可忽略

    在租店面之前,與房東除了談租金外,還要留意談妥有關(guān)的附加條件。這可以使你節(jié)省不少開支。

    首先,租房前應(yīng)答店面內(nèi)現(xiàn)有的狀況(包含裝修情況、設(shè)施情況等)都了解清楚。然后通過談判,要求房東在出租前對(duì)門面房進(jìn)行根本的整修,女D拆除原有已報(bào)廢無奈再利用的設(shè)施和裝修,對(duì)店面的房頂、地板、墻壁做根本的修繕,添置或維修水電設(shè)備等?;蛘咭蠓繓|擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用,在租金中予以抵扣。

    通過談判要求免付押金。普通黃金地段的門面房押金是比較高的,盡管這錢要還給你的,但如你不斷經(jīng)營(yíng)下去,這筆錢也就等于擱死在那兒了。如果談得好,完全是有可能卸掉的。

    通過談判要求延期繳付房租。盡量壓低初期的租金,待生意走上正軌后,再按標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取,并補(bǔ)足前期的差款。只需你能主動(dòng)p艮定延期期限,有些房東是會(huì)答應(yīng)的。這也可為創(chuàng)業(yè)初期減輕不少經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

    2.繳付形式細(xì)思量

    交房租普通最常見的有按月結(jié)算、按期繳付和一次性付清等幾種。諸多人都覺得房租最好一個(gè)月交一次,這樣能節(jié)約錢。但如果你有水平一次性交清,那就可以跟房東要求優(yōu)惠。也能省一筆開支。有的店面是長(zhǎng)期定租的,如果你有足夠的資金,并且你看好選定的店面,也可以一次性將十年二十年的房租全部付清。這樣既可免除門面半途被別人高價(jià)挖走之虞,也能免受漲租的影響,節(jié)約不少租金。

    從長(zhǎng)遠(yuǎn)看,門面的房租價(jià)格總體是呈上升趨勢(shì)的。有的門面房定下一年或兩年的租金后,其后再要續(xù)租的話,常常要按必定的比率逐年遞增,這種狀況下最理想的租金繳付形式是每半年或一年集中繳付一次。這樣一旦你有了新的店面或有轉(zhuǎn)業(yè)的意向,就不會(huì)損失保障金了。

    有的房東除了收取固定的月租外,還要按必定比率分享經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。經(jīng)營(yíng)者最好及時(shí)結(jié)算。采納按月結(jié)算的措施,能防止拖久了增加計(jì)算難度。

    總結(jié):在店面選擇過程中,可以本人先確定意向店面,然后在找專業(yè)人士進(jìn)行上門看店,當(dāng)然心里也要有數(shù),就是萬一價(jià)格談不攏,之前房東的報(bào)價(jià)也在本人的可承受范疇內(nèi)。等到確定要簽署租房合同時(shí),在就一些細(xì)節(jié)做一些談判!爭(zhēng)取以有利的價(jià)格租到適宜的店面!越來越多汽車美容相干資訊敬請(qǐng)關(guān)注靚車會(huì)官網(wǎng)!

 

 

 

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