2018年末全國樓市進(jìn)入寒冬期，置業(yè)者一直地處于觀望狀態(tài)。然而，進(jìn)入3月份，全國樓市的回暖氣味明顯。據(jù)美南地產(chǎn)資料中心顯示，不管是新房還是二手房，供應(yīng)、成交量價(jià)雙漲，這被業(yè)內(nèi)視為房地產(chǎn)市場的“小陽春”。 多個(gè)城市相繼出臺(tái)樓市新政 南京降低落戶社保繳納入門水平、西安取消本科學(xué)歷落戶年齡限制、常州買房落戶再無面積限制、大連取消落戶房屋轉(zhuǎn)讓限制、廣州放寬引進(jìn)人才入戶的年齡限制、?？诜艑捜瞬怕鋺魧W(xué)歷年齡限制、多個(gè)城市二手房增值稅的附加稅減半……更多的城市呈現(xiàn)了樓市“松綁”的跡象。2019年，在“房住不炒”的大前提下，局部城市會(huì)陸續(xù)放松調(diào)控，深入“一城一策”或成為今年樓市調(diào)控的根本主調(diào)。 銀行房貸利率連續(xù)降低 2月全國首套房貸款平均利率為5.63%，環(huán)比下降0.53%，持續(xù)3個(gè)月回落。在房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，房貸利率將整體上穩(wěn)中有降,購房貸款本錢減少，這對于樓市無疑是利好的。
樓市回暖成定局，剛需應(yīng)及早入市 不斷有一種不可靠的觀點(diǎn)：聽老一輩的人說以后房子是不值費(fèi)用的，如今是獨(dú)生子女，父母和兩邊老人都有諸多房子。幾套房子傳下來，到了孫輩誰還缺房子，還買什么房子，所以房子不會(huì)不斷漲的。 乍一聽如同很有道理的樣子，其實(shí)很容易反駁。房子在變舊，需要在更新，所以主城區(qū)、質(zhì)量好、配套全的好房子永遠(yuǎn)是相對稀缺，置換需要不斷都會(huì)存在。再加上城市的人口源源一直涌入，人口總量在增加，到底缺不缺房子已經(jīng)很明顯了。 對于大局部人來說，房子作為一種資產(chǎn)，已經(jīng)成為咱們家庭財(cái)富的核心載體。 房產(chǎn)作為當(dāng)下貫通居住消費(fèi)市場和金融市場的特殊商品，它天生又帶有投資的屬性。從這個(gè)意義上來說，不論買房是剛需還是投資，都要注重房產(chǎn)增值。 在經(jīng)歷了一段較長工夫的調(diào)控后，全國各地樓市3月回暖，剛需可順勢入市。作為領(lǐng)域領(lǐng)軍企業(yè)，美南地產(chǎn)將繼續(xù)秉持“一次的買賣、一輩子的朋友”的服務(wù)主旨，為廣大民眾提供更保險(xiǎn)、快捷、專業(yè)的居間服務(wù)。
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