近日一則“房天下銷(xiāo)售問(wèn)題房源被起訴”的消息給購(gòu)房者敲響了警鐘，該消息的具體內(nèi)容是這樣的：王原（化名）通過(guò)房產(chǎn)中介“北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房天下”）簽署合同，以485萬(wàn)的價(jià)格買(mǎi)下珠江駿景園小區(qū)一套二手房，但就在過(guò)戶(hù)的前3天，王原得知該房屋被法院查封。事后，房天下西羅園珠江駿景店因存在違規(guī)現(xiàn)象，被豐臺(tái)區(qū)房管局取消在豐臺(tái)的網(wǎng)簽資歷，而王原也蒙受了一定的損失。
通過(guò)該事件，我們可以總結(jié)出一個(gè)教訓(xùn)，購(gòu)房者在挑選房產(chǎn)中介的時(shí)候，一定要仔細(xì)甄別，不然吃虧的將是自己。誠(chéng)然，如今不論是買(mǎi)新房，還是二手房，能夠找到一個(gè)靠譜的房產(chǎn)中介是一件值得慶幸的事情，可是很多人往往不知道如何加盟合格的房產(chǎn)中介，下面小編就來(lái)給大家支幾招：
1、上網(wǎng)查詢(xún)違規(guī)中介名單
普通而言，很多地方性的建委網(wǎng)和房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理網(wǎng)會(huì)定期發(fā)布違規(guī)中介，購(gòu)房者可以到這些網(wǎng)站上進(jìn)行查詢(xún)，有效規(guī)避那些不一樣格的房產(chǎn)中介。
2、看其能否持證經(jīng)營(yíng)
持證經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)中介才是合法的、信得過(guò)的，所以購(gòu)房者在挑選房產(chǎn)中介的時(shí)候，一定要看它能否具有四大件：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存檔證明、兩個(gè)及以上的經(jīng)紀(jì)人擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資歷證、經(jīng)紀(jì)人存檔書(shū)。
3、看其能否存在不規(guī)范的吃?xún)r(jià)行為
在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如果房產(chǎn)中介百般阻攔買(mǎi)賣(mài)雙方見(jiàn)面，或房產(chǎn)中介提供的不是代理合同，而是業(yè)主的公證書(shū)，這樣看來(lái)這些中介通常都存在著吃差價(jià)的行為，而房產(chǎn)中介欺瞞買(mǎi)賣(mài)雙方吃差價(jià)是明令禁止的。
4、看其能否亂收費(fèi)
普通而言，正規(guī)的房產(chǎn)中介收取的效勞費(fèi)較低，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是有明確規(guī)定的，而一些不正規(guī)的個(gè)人房產(chǎn)中介往往沒(méi)有明碼標(biāo)價(jià)，全憑客戶(hù)的具體狀況而定，甚至還會(huì)強(qiáng)行收取看房費(fèi)，從而導(dǎo)致購(gòu)房者白白出血。對(duì)于這些房產(chǎn)中介，我們應(yīng)該避而遠(yuǎn)之。
房天下遭起訴，你真的應(yīng)該知道如何加盟合格的房產(chǎn)中介，這不只是對(duì)自己擔(dān)任，更是對(duì)家人擔(dān)任。文章的結(jié)尾，小編再為大家推薦幾個(gè)口碑很好的房產(chǎn)中介：“儒家地產(chǎn)中介” 、“21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”、“風(fēng)光地產(chǎn)”，有購(gòu)房需要的朋友不妨參考參考。
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